Скандальный взнос за капремонт хотят отменить и переложить на инвесторов
Госдума предложила законопроект, делающий коммунальные поборы не обязательными
Вчера в 18:34
|
Депутаты предложили новый способ сбора денег
на капитальный ремонт российских многоэтажек. По задумке авторов
законопроекта, разработанного комитетом по ЖКХ и жилищной политике
Госдумы, капремонт смогут оплатить инвесторы, заинтересованные в
реконструкции дома. При этом предприниматели получат возможность
построить помещение для себя или дальнейшей перепродажи, а жильцы будут
освобождены от ежемесячных взносов.
Подробнее о новом законопроекте, уже поступившем на рассмотрение депутатов, «МК» рассказала первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы Елена Николаева: - В чем интересы жильцов и инвесторов, которые возьмутся за ремонт дома? - Интерес жильцов очевиден: у них появляется возможность провести капемонт в доме за счет чужих средств, а себя освободить от обязанности платить взносы на капремонт на период межремонтных сроков. А инвесторы заинтересованы в том, чтобы построить новую жилпрощадь, снизив при этом свои расходы на возведение. Например, надстроить пару этажей в домах с плоскими крышами, в частности, в пятиэтажках, или же построить мансарду в домах со скатными крышами. Такие дома есть, в том числе, в центре Москвы. Таким образом застройщик выручает хорошие средства при значительно меньших затратах, чем в случае, если бы он строил новое жилье с нуля. Поэтому инвесторы найдутся сами. -Но ведь может случить, что пристройка к дому потом обернется сплошными страданиями для его обитателей? - Инвестор должен осуществлять любые действия исключительно в соответствии с разрешительной документацией на реконструкцию. Проект реконструкции в обязательном порядке согласовывается с жильцами, они контролируют строительство на всех этапах. - Когда при такой схеме из квитанций о квартплате пропадает строка за капремонт? - Граждане перестают отчислять деньги на капремонт в тот момент, когда региональный оператор согласует акт приемки выполненных работ. После согласования акта он сразу же уведомляет об этом всех заинтересованных лиц, в том числе высший исполнительный орган субъекта, который в свою очередь вносит изменения в региональную программу. - Что будет с теми деньгами, которые граждане уже успели перечислить? - Деньги никуда не исчезают и остаются на счете либо собственников, либо регионального оператора. В случае если средства находятся у регионального оператора – они пойдут в счет оплаты уже следующего капитального ремонта, который будет проводиться не за счет средств инвестора. Если же они накоплены на индивидуальном счете – граждане сами принимают решение: они могут как оставить деньги на будущий капремонт, так и соинвестировать текущую реконструкцию, если у них есть какие-то особые пожелания. Эксперты оценили идею депутатов со знаком «плюс». В частности, руководитель жилищного сектора Института экономики города Ирина Генцлер напомнила, что сегодня россияне поставлены в условия, когда не платить за капремонт невозможно. Поэтому любые лазейки, которые позволяют снизить ежемесячную плату жильцам только на руку. Но здесь надо понимать, что инвестор за просто так ремонтировать какую-нибудь «хрущевку» не станет. Его интерес — пристроить к зданию то, что потом можно будет продать или сдать в аренду. По словам Генцлер, для жильцов самый лучший вариант, если строительство будет вестись на верхних этажах. Тогда предпринимателю придется за свой счет менять трубы, ремонтировать крышу. Проблема лишь в том, что домов, которые выдержат пару-тройку лишних этажей, в России не так много. Это сильно ограничивает использование данной «опции». |
Комментариев нет:
Отправить комментарий